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FIRENZE Zona DuomoPiazza della Repubblica (pressi) - in palazzo liberty, lussuoso appartamento inserito nel circuito affitti turistici (recensioni 5 stelle) con alta redditività.L'elegante palazzo Liberty è a pochi passi dalla splendida Piazza della Repubblica, nel cuore della Firenze rinascimentale.L'appartamento si trova al 3° piano raggiungibile con un moderno ascensore.E' corretto definirlo una luxury suite (4 posti letto) per la raffinatezza degli ambienti e la completezza degli arredi.E' composto da :- ampio soggiorno-cucina con divano letto King size da cui si accede ad un piccolo balcone- ampia camera matrimoniale (letto 180x200),- ampio bagno finestrato.La recente ristrutturazione (2017) è stata curata in ogni aspetto, con soluzioni d'avanguardia negli impianti e cura dei dettagli.Avanzato impianto di riscaldamento a pavimento (centralizzato con conta calorie), aria condizionata a soliti, serrande elettriche, video citofono.Gli arredi sono nuovi, in stile moderno.Vengono ceduti (compresi nel prezzo) i benefici fiscali della ristrutturazione, con notevole risparmio fiscale.L'appartamento è inserito da 1 anno nel circuito turistico (4 posti letto), con tutte recensioni 5 stelle.
Zona Duomo/Centro, Firenze, Firenze - FI, Italy
San Gaggio - Villa di nuova costruzione libera su 3 lati con ampi spazi esterni.L’ubicazioneSiamo in una delle zone più esclusive della città, la collina di San Gaggio/poggio Imperiale ; nel verde, in posizione tranquilla ma non isolata, a pochi min. dal centro storico e con tutti i servizi raggiungibili in pochi minutiLa strutturaTrattasi di un complesso di nuova costruzione, edificato al posto di una prestigiosa villa.Nella costruzione sono state adottate soluzioni d’avanguardia. I lavori sono ultimati, rimangono solo da completare le finiture sulla base delle richieste dell’acquirente.L’unitàDalla strada principale si accede direttamente al resede della villa, con ampio parcheggio scoperto. Per chi desideri ricoverare la propria vettura al coperto, vi sono 2 ampi box auto coperti ( nel garage dall’edificio in aderenza) con possibilità di accesso diretto alla villa.L’unità si sviluppa su 5 livelli collegati tra loro da scala interna e ascensorePiano Interrato- Palestra ( circa 40 mq), Lavanderia (circa 20 mq) , 2 box auto ( uno di 20 mq ed uno 20 mq comunicante con cantina di 30 mq h 2,4 mt) una enorme zona cantina/locale di sbratto (180 mq) con altezza di soli 1,6 mtPiano Seminterrato- SUL 80 mq coperti (con accesso anche dal giardino)- Grande zona living (ne troveremo una anche al piano terra) affacciata su ampio terrazzo (con scala che porta al giardino), con bagno di servizio e dispensa- appartamento di servizio / ufficio con accesso indipendente dal resedePiano Terra- SUL 65 mq coperti + giardino a verde 300 mq + 50 mq lastricati- questo livello ha un doppio accesso dal giardino (con tettoie coperte in cristallo), ed ha ampi spazi esterni vivibili comunicanti ed in particolare : una grande veranda per giardino d’inverno, un grande terrazzo,- Internamente abbiamo la Seconda grande zona living, il salotto, un bagno completoPiano Primo- SUL 65 mq- 2 ampie camere da letto, ognuna con ampio bagno finestrato- grande terrazza panoramicaPiano Secondo- SUL 65 mq- grande camera da letto, con terrazza panoramica e bagno completo- stanza vetrata con secondo bagnoGiardino circa 300 mqParametrizzando le varie componenti, la proprietà stima una superficie commerciale di 450 mq
Zona San Gaggio, Firenze, Firenze - FI, Italy
Campo di Marte - ampi appartamenti in prestigiosa Villa storica, ricca di affreschi e finiture di pregio, con posti auto. Prezzi trattabili.LA VILLAI primi riferimenti ufficiali della Villa risalgono al XV secolo, l'attuale configurazione è del 1800.Ha una planimetria quadrangolare, con ampia corte centrale e si sviluppa su piano terreno e primo.Le facciate sono caratterizzate da elementi pittorici di pregio, in perfette condizioni.E’ separata dalla via principale da un ampio cortile con doppio accesso carrabile, dove saranno delimitati posti auto nell’area condominiale, assegnati in uso esclusivo.L’INTERVENTOL'intervento consiste nel frazionamento della villa in n°12 unità di ampia metratura , n°6 al piano terra e n°6 al piano primo. Consegna prevista maggio 2020. Il cantiere è visitabile da subito.*** PIANO TERRA ***UNITA’ 02 - € 540.000 tratt.Sup.Lorda 132,20mq + resede 16,70mqTRILOCALE_Ingresso | Sala da pranzo | Soggiorno con angolo cottura| due camere da letto| tre bagniUNITA’ 05 - € 340.000 tratt.Sup.Lorda 85,70mq + resede 20,70mqTRILOCALE_ Soggiorno con angolo cottura| due camere da letto| bagno | ripostiglio*** PIANO PRIMO ***UNITA’ 07 - € 720.000 tratt.Sup.Lorda 172,80mq + terrazzo 13,30 + balconeTRILOCALE_ Ingresso | Soggiorno con angolo cottura| due camere da letto| 2 bagni | lavanderia | terrazzoUNITA’ 08 - € 418.000 tratt.Sup.Lorda 97,15mq + balconeTRILOCALE_ Soggiorno con angolo cottura| due camere da letto| 2 bagni | balconeUNITA’ 09 - € 580.000 tratt.Sup.Lorda 133,00mq + balconeTRILOCALE_ Ingresso |Soggiorno con angolo cottura| due camere da letto| 3 bagni | balconeUNITA’ 10 - € 760.000 tratt.Sup.Lorda 160,30mq + cantina + terrazza + balconeTRILOCALE_ Ingresso |Soggiorno | cucina | tre camere da letto| 2 bagni | terrazza |balconeUNITA’ 12 - € 520.000 tratt.Sup.Lorda 115,35mq + balconeTRILOCALE_ Soggiorno | angolo cottura | due camere da letto| 3 bagni |balconeCAPITOLATO - IMPIANTIIl capitolato (disponibile su richiesta), prevede l’utilizzo di materiali di alto livello.Nel rispetto dei moderni criteri di bioedilizia, gli impianti di riscaldamento e raffrescamento sono stati progettati con impianto centrale a pompe di calore (con ripartitore dei consumi per singola unità basato sull’effettivo consumi) e fan coil di ultima generazione.IMPOSTE - DETRAZIONI - VINCOLOacquisto da societàpossibilità detrazioni fiscaliBene storico soggetto a diritto di prelazione a favore del Ministero dei Beni e delle Attività Culturali e del Turismo.Categoria catastale A/2
zona Campo di Marte, Firenze, Firenze - FI, Italy
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