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Zona Piazzale Michelangelo

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FIRENZE

Piazza le Michelangelo - Prestigiosa Villa libera su 4 lati con giardino, da Ristrutturare

UBICAZIONE
sulle più ricercata collina fiorentina, a pochi passi dal Piazzale Michelangelo .

LA STRUTTURA
Si tratta di una Villa indipendente, libera su quattro lati, posta all'interno di un'ampio giardino di proprietà esclusiva.
Ha un accesso carrabile ed uno pedonale.
E' costituita da un fabbricato principale ( composto da una unità ad uso abitazione e da unità ad uso autorimessa) oltre e resede esclusiva.

DISPOSIZIONE AMBIENTI
Il Fabbricato si sviluppa su tre piani (terreno, primo e seminterrato) ed è cosi composto

- Piano terra rialzato:
5 vani utili oltre a cucina , servizi ed accessori ,superf. interna lorda (compresi muri interni, ma esclusi muri esterni) mq 164 circa;
Balcone piano terra: mq 9 circa; Loggia e scala ingresso: mq 21 circa.

- Piano primo:
collegato al sottostante piano terra a mezzo di una scala interna e composto da 4 vani utili più servizio ed accessori fra i quali un lastrico solare ( di circa 28 mq) . superf. interna lorda (compresi muri interni, ma esclusi muri esterni) mq 100 circa.

- Piano seminterrato: superf. interna lorda (compresi muri interni, ma esclusi muri esterni) mq 107 circa; box auto 20 mq

- il terreno circostante è di circa 2.000 mq.

Il fabbricato è adatto a qualsiasi uso

Acquisto da privati

Categoria A/7 abitazione ( rendita circa 4.600 euro)
Categoria C/6 box auto

Zona Duomo/Centro

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FIRENZE Zona Duomo

Piazza della Repubblica (pressi) - in palazzo liberty, lussuoso appartamento inserito nel circuito affitti turistici (recensioni 5 stelle) con alta redditività.

L'elegante palazzo Liberty è a pochi passi dalla splendida Piazza della Repubblica, nel cuore della Firenze rinascimentale.

L'appartamento si trova al 3° piano raggiungibile con un moderno ascensore.

E' corretto definirlo una luxury suite (4 posti letto) per la raffinatezza degli ambienti e la completezza degli arredi.

E' composto da :

- ampio soggiorno-cucina con divano letto King size da cui si accede ad un piccolo balcone
- ampia camera matrimoniale (letto 180x200),
- ampio bagno finestrato.

La recente ristrutturazione (2017) è stata curata in ogni aspetto, con soluzioni d'avanguardia negli impianti e cura dei dettagli.

Avanzato impianto di riscaldamento a pavimento (centralizzato con conta calorie), aria condizionata a soliti, serrande elettriche, video citofono.

Gli arredi sono nuovi, in stile moderno.

Vengono ceduti (compresi nel prezzo) i benefici fiscali della ristrutturazione, con notevole risparmio fiscale.

L'appartamento è inserito da 1 anno nel circuito turistico (4 posti letto), con tutte recensioni 5 stelle.

Zona San Gaggio

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San Gaggio - Villa di nuova costruzione libera su 3 lati con ampi spazi esterni.

L’ubicazione
Siamo in una delle zone più esclusive della città, la collina di San Gaggio/poggio Imperiale ; nel verde, in posizione tranquilla ma non isolata, a pochi min. dal centro storico e con tutti i servizi raggiungibili in pochi minuti

La struttura
Trattasi di un complesso di nuova costruzione, edificato al posto di una prestigiosa villa.
Nella costruzione sono state adottate soluzioni d’avanguardia. I lavori sono ultimati, rimangono solo da completare le finiture sulla base delle richieste dell’acquirente.

L’unità
Dalla strada principale si accede direttamente al resede della villa, con ampio parcheggio scoperto. Per chi desideri ricoverare la propria vettura al coperto, vi sono 2 ampi box auto coperti ( nel garage dall’edificio in aderenza) con possibilità di accesso diretto alla villa.

L’unità si sviluppa su 5 livelli collegati tra loro da scala interna e ascensore

Piano Interrato
- Palestra ( circa 40 mq), Lavanderia (circa 20 mq) , 2 box auto ( uno di 20 mq ed uno 20 mq comunicante con cantina di 30 mq h 2,4 mt) una enorme zona cantina/locale di sbratto (180 mq) con altezza di soli 1,6 mt

Piano Seminterrato
- SUL 80 mq coperti (con accesso anche dal giardino)
- Grande zona living (ne troveremo una anche al piano terra) affacciata su ampio terrazzo (con scala che porta al giardino), con bagno di servizio e dispensa
- appartamento di servizio / ufficio con accesso indipendente dal resede

Piano Terra
- SUL 65 mq coperti + giardino a verde 300 mq + 50 mq lastricati
- questo livello ha un doppio accesso dal giardino (con tettoie coperte in cristallo), ed ha ampi spazi esterni vivibili comunicanti ed in particolare : una grande veranda per giardino d’inverno, un grande terrazzo,
- Internamente abbiamo la Seconda grande zona living, il salotto, un bagno completo

Piano Primo
- SUL 65 mq
- 2 ampie camere da letto, ognuna con ampio bagno finestrato
- grande terrazza panoramica

Piano Secondo
- SUL 65 mq
- grande camera da letto, con terrazza panoramica e bagno completo
- stanza vetrata con secondo bagno


Giardino circa 300 mq

Parametrizzando le varie componenti, la proprietà stima una superficie commerciale di 450 mq